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A compra de um imóvel pode ser feita de duas maneiras distintas: ? Uma delas é à vista, quando você dispõe de todos os valores necessários e o negócio é feito diretamente com o proprietário. Essa é a melhor opção de compra, pois não há nenhum tipo de dívida com o banco, sendo necessário apenas assinar a “Promessa de Compra e Venda de Imóveis” e realizar o pagamento, passando todos os documentos para seu nome. ? Outra alternativa é o financiamento habitacional, que é o modelo utilizado quando você tem apenas parte do dinheiro ou uma pequena entrada, sendo que o banco deve dispor do restante, sob uma taxa de juros e sujeito à análise de crédito. ? O aluguel é outra opção disponível para quem procura um imóvel. Com bem menos exigências do que na compra, alugar uma residência pode ser feito de duas formas distintas. A primeira é diretamente com o proprietário do imóvel. Mesmo que algumas pessoas ainda realizem o chamado “acordo de boca”, ou seja, apenas um acerto verbal sobre as regras a serem seguidas, o ideal é realizar um contrato em cartório. Assim, ambas as partes estarão protegidas contra possíveis problemas, como a quebra do acordo, cuja ocorrência deve exigir a cobrança de multa da parte responsável pelo descumprimento. A segunda opção é o uso de um intermediário, geralmente, uma imobiliária, que fica responsável pela administração do imóvel e todos os problemas que possam vir a acontecer com o inquilino. As imobiliárias costumam ser bem mais exigentes e, por conta disso, a documentação necessária para realizar o aluguel é maior. Além disso, deve-se ter em mão o chamado “caução”, um valor de segurança, pago no início do contrato e devolvido ao final caso não haja nenhum problema. Algumas imobiliárias estão deixando de cobrar de seus inquilinos a obrigatoriedade de um fiador e abrindo a possibilidade do pagamento de um seguro fiança, o que facilita o processo de aluguel. #AhazouImobiliaria #AhazouConstrutora #mercadoimobiliario #consultoriadeimoveis #corretordeimoveis
1. Fotos com celular; Câmeras de celular podem ser boas, porém não trazem boa recepção do comprador, que espera algo profissional da parte do vendedor. Bata boas fotos com câmera e escolha bons ângulos. 2. Divulgar com imobiliárias diversas. Ao contatar várias imobiliárias, as possibilidades de compradores aumentam bastante, inspirando mais confiança de quem se interessar por seu imóvel, vendo que ele está disponível em mais de uma corretora. 3. Entendimento jurídico. A negociação, sem dúvida, é uma das partes mais importante na hora da venda. Entender e elaborar um contrato exige certo conhecimento judicial. Inspire confiança e evite maiores perdas e dores de cabeça e tenha um profissional para auxilia-lo a montar um contrato. #AhazouConstrutora, #AhazouImobiliaria, #construturacivil, #vendadeimóveis, #casapropria, #vendaseuimóvel, #aluguel, #contrato, #construturacivil, #mercadoimobiliario
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Neste post, traremos algumas dicas que facilitarão sua vida, no momento da negociação com o locatário. 1. A primeira dica, é a mais simples e básica de todas. Possuir uma boa relação com o dono, para que, assim que surjam determinados problemas, eles possam ser resolvidos tranquilamente. 2. Quando o contato é direto com o proprietário da residência, geralmente, a negociação se torna mais fácil, pois não depende de tanta burocracia. Procure ter uma negociação aberta com o dono do imóvel, comprove a necessidade de negociação do aluguel. 3. Pesquise sobre outros imóveis, conheça os valores praticados no mercado por outras imobiliárias e observe o estado de conservação do imóvel. Tenha conhecimento sobre a situação atual do mercado imobiliário, isso poderá te ajudar na negociação do valor do aluguel. ? #AhazouImobiliaria #AhazouConstrutora #construturacivil #construcaocivil #mercadoimobiliario #consultoriadeimoveis #corretordeimoveis
Alugar um imóvel é muito mais fácil com um Seguro Fiança. Você não precisa se preocupar com fiador e caução, aluga o imóvel que quiser com agilidade e ainda conta com vários benefícios. Entre em contato para mais informações. #AhazouImobiliaria #AhazouConstrutora #construturacivil #construcaocivil #mercadoimobiliario #consultoriadeimoveis #corretordeimoveis
No caso de imóvel alugado, o inquilino deve cuidar do imóvel como se fosse dele, por isso as manutenções são importantes. Segundo a lei do inquilinato o proprietário é responsável pelo pagamento dos reparos que surgiram antes do contrato de aluguel, assim como o inquilino não deve fazer nenhuma reforma ou obra sem a prévia autorização. Por isso contate sempre um profissional de confiança para evitar mais problemas futuros em caso de reparos. Para mais informações: (contato) #ImóvelAlugado #Manutenção #Reforma #ServiçosdeCasa #PacotesPromocionais #Ahazou #Encanador
Substituindo o fiador! Pode ser aplicado na locação de diversos tipos de imóveis, como comerciais e residenciais. Com este fantástico recurso, você que deseja alugar um imóvel não precisará mais de um fiador. Este serviço assegura e beneficia todos os envolvidos, desde você que está alugando, o proprietário e até a imobiliária! Entre em contato e saiba mais! #AhazouImobiliaria #AhazouConstrutora #construturacivil #construcaocivil #mercadoimobiliario #consultoriadeimoveis #corretordeimoveis
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